10·15 부동산 대책 1년, 규제지역 서울 25곳·경기 15곳과 주담대 한도 6억·4억·2억 총정리
2025년 10월 16일 서울 25개 자치구 전역과 경기 12곳이 지정됐고, 2026년 7월 1일 경기 3곳이 더해져 현재 서울 25개 자치구 + 경기 15곳이 조정대상지역이자 투기과열지구입니다. 규제지역 주택구입 목적 주담대는 무주택자 LTV 40%이고, 한도는 시가에 따라 6억 원·4억 원·2억 원으로 갈립니다. 대출을 받으면 6개월 이내 전입, 토지거래허가구역에서 사면 취득일부터 2년 실거주 의무가 따라붙습니다.