한국은행이 10월 22일 기준금리를 연 3.00%로 동결했습니다. 변동금리 주담대는 코픽스 공시(11월 16일)와 각 대출의 다음 변동일에 따라 움직입니다. 대출금리가 0.25%p 움직이면 주담대 3억 원(30년·원리금균등)은 월 상환액이 4만 2,899원 줄거나 4만 3,574원 늘고, 5억 원은 7만 1,498원 줄거나 7만 2,623원 늘어납니다. 다음 회의는 2026년 11월 26일(목)이며, 그 전에 11월 16일(월) 코픽스 공시가 한 차례 더 있습니다. 다음 결정 방향은 이 글에서 다루지 않습니다.
2026년 하반기 스트레스 금리는 수도권·규제지역 주담대 3.0%, 지방 주담대 0.75%, 신용대출과 기타대출 1.5%입니다. 연소득 1억 원·금리 연 4.5%·30년 만기라면 수도권 변동형 한도는 4억 7,672만 원으로, 시가별 한도 6억 원보다 DSR이 먼저 걸립니다. 6억 원을 다 받으려면 변동형은 연소득 1억 2,586만 원, 주기형(5년)은 1억 448만 원이 필요합니다.
다음 금융통화위원회는 2026년 10월 22일(목)이며, 현재 기준금리는 연 3.00%입니다. 대출금리가 0.25%p 움직이면 주담대 3억 원(30년·원리금균등)은 월 4만 2,899원, 30년 총이자로는 1,544만 3,640원이 갈립니다. 이 글은 인상·인하를 예측하지 않습니다. 세 경우의 상환액을 모두 계산해 표로 제공합니다.
