부동산세금

1세대 1주택은 공시가격 12억 원까지 0원, 15억 원이면 900,000원, 20억 원이면 2,760,000원입니다. 과세표준은 (공시가격 합계 − 공제금액) × 공정시장가액비율 60%입니다. 공제금액은 1세대 1주택 12억 원, 그 외 9억 원입니다. 만 65세·10년 보유면 세액공제 70%가 붙어, 공시 20억 원 기준 2,760,000원이 828,000원으로 내려갑니다. 재산세 중복분을 0원으로 둔 단순 계산이라 실제 세액은 이보다 낮습니다.

5억 원짜리 집을 사면 취득세와 부가세목까지 5,500,000원, 취득가액의 1.10%입니다. 6억~9억 구간은 계단이 아니라 기울기입니다. 7억이면 1.67%, 7억 5천만이면 딱 2%가 됩니다. 생애최초라면 최대 200만 원을 깎아 줍니다. 4억 원 집이면 총 세금이 240만 원으로 내려갑니다.