용인 반도체클러스터 동일하이빌 무순위 126세대, 분양가 3억 7,000만~5억 3,400만

주택형 5개를 표 네 개로 끊어 정리했습니다.

2026년 9월 16일 청약홈 공고(공고번호 2026910246) 기준 · 일정·금액·자격은 모집공고문 원문에서 직접 확인했습니다.

접수일이 하루뿐인 무순위 공고에서 126세대가 한 번에 나오는 일은 흔치 않습니다. 게다가 시작가는 3억 7,000만 원입니다.

경기 용인시 처인구 원삼면, 용인 반도체클러스터 일반산업단지 안 D1-1블록에 짓는 동일하이빌 파크밸리입니다. 지하 2층~지상 20층 6개 동, 총 589세대 중 126세대가 무순위(사후접수)로 나왔습니다.

모집공고는 2026년 9월 16일(수)에 나왔고, 접수는 9월 21일 하루입니다.

1분 요약 — 이 표 하나면 뼈대는 끝납니다

항목	내용
단지	용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록), 총 589세대 중 126세대
공급	전용 59·71·84㎡ 5개 타입 (59A 38·59C 12·71A 15·71B 38·84A 23세대)
자격	공고일(9월 16일) 기준 전국 거주 무주택세대구성원, 청약통장 불필요
선정	주택형별 무작위 추첨, 동·호수 자동 배정, 예비입주자 없음
접수	9월 21일(월) 09:00~17:30, 청약홈 PC·모바일
발표·서류	발표 9월 28일(월) / 서류 제출 9월 29일(화)~30일(수)
분양 문의	1533-0589

계약은 10월 1일(목) 10:00~16:00에 견본주택(용인시 수지구 동천동 855)에서 진행합니다. 세부 절차는 모집공고문 원문이 최종 기준입니다.

※ 평형은 공급면적 기준의 통상 표기입니다. 이 글의 전용 59㎡는 24평형, 71㎡는 28~29평형, 84㎡는 33~34평형으로 적었습니다.

누가 신청할 수 있나 — 거주지 제한이 없는 전국 단위 공고입니다

공고문의 자격요건은 “입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원”입니다. 거주지역 제한이 없어 서울·지방 거주자도 신청할 수 있습니다.

본인만 무주택이면 되는 것이 아닙니다. 주민등록등본에 함께 올라 있는 배우자와 직계존비속까지 전원이 집도, 분양권도 없어야 합니다.

청약통장은 가입 여부와 무관합니다. 다만 외국인은 신청할 수 없고, 계속해서 90일을 초과한 장기 해외체류자도 국내 거주로 인정되지 않습니다.

주택형별 분양가 — 최저 3억 7,000만 원, 최고 5억 3,400만 원

타입	세대	분양가(층별)	계약금 5% (최고가 기준)
59A (24평형)	38	3억 8,300만~4억 1,600만 원	2,080만 원
59C (24평형)	12	3억 7,000만~3억 9,700만 원	1,985만 원
71A (28~29평형)	15	4억 4,400만~4억 7,800만 원	2,390만 원
71B (28~29평형)	38	4억 4,300만~4억 7,600만 원	2,380만 원
84A (33~34평형)	23	4억 9,200만~5억 3,400만 원	2,670만 원

같은 타입 안에서도 층에 따라 3,000만 원 안팎 차이가 납니다. 가장 싼 집은 59C 1층 3억 7,000만 원, 가장 비싼 집은 84A 상층부 5억 3,400만 원입니다.

발코니 확장비는 분양가에 포함되지 않은 별도 금액입니다. 옵션 계약은 공급계약과 동시에 진행되며, 금액 기준은 최초 공고(2026년 8월 7일)이니 공고문에서 확인해야 합니다.

신축 단지라 같은 단지 실거래가 아직 없습니다. 그래서 이 글에는 시세 비교 표가 없고, 분양가와 납부 구조만 다룹니다.

돈이 나가는 순서 — 입주까지 2년 넘게 남은 선분양입니다

계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 35% 구조입니다. 84A 최고가 5억 3,400만 원 기준으로 정리했습니다.

시점	낼 돈 (84A 최고가 기준)
2026년 10월 1일 계약	500만 원 (정액)
계약 후 30일 이내	2,170만 원 (계약금 5% 잔여)
2027년 1·5·9월	중도금 5,340만 원씩 3회
2028년 1·5·9월	중도금 5,340만 원씩 3회
입주지정일 (2029년 1월 예정)	잔금 1억 8,690만 원

당장 10월에 필요한 현금은 계약금 2,670만 원입니다. 이후 2027년부터 넉 달 간격으로 중도금 납부일이 돌아옵니다.

가장 싼 59C 1층(3억 7,000만 원)이라면 계약금 1,850만 원, 중도금 회당 3,700만 원, 잔금 1억 2,950만 원입니다.

이번 공고문에는 중도금 대출 알선 안내가 없습니다. 대출 가능 여부와 조건은 사업주체(1533-0589)와 은행에서 직접 확인해야 합니다.

계약 전에 알아야 할 제약 — 공고문 필드 그대로 옮겼습니다

구분	내용
전매제한	3년, 최초 당첨자 발표일(2026년 8월 27일) 기산, 3년 내 소유권이전등기 시 해제
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음
규제지역 여부	비규제지역
분양가상한제	적용 (공공택지)

용인 처인구의 규제 관련 서술은 모두 이 공고문 표기를 그대로 옮긴 것입니다. 해석이 갈리는 부분은 사업주체 확인이 필요합니다.

당첨 후 지정된 기간 내 계약하지 않으면 당첨포기로 간주한다는 문구도 있습니다. 자금 계획 없이 신청하는 것이 가장 큰 위험입니다.

이런 공고의 접수·발표 날짜는 무순위 청약 일정 페이지에 계속 모아두고 있습니다.

FAQ

이 글은 청약을 권유하는 글이 아니라 공고 내용을 교차 검증해 정리한 기록이며, 최종 기준은 청약홈 입주자모집공고문입니다. 당첨 이후 비용이 궁금하다면 취득세 계산기에 분양가를 넣어 미리 확인해 보세요.